北京海润京丰资产评估事务所温馨提示：
 一、由于国家快速发展需要，如果修建道路，开发，商业区等，许多企业面临征地拆迁，因此许多企业也会因此陷入困扰。
    1.对方来人员协商谈判了，赔偿价值远远低于实际损失价值，谈判无果陷入困境，对方拿出想补偿的价值明知道与实际相差却无力反驳。
    2.资产评估价值很高：对方给予的几项评估价值很高了，可是丢项落项，实际很大一部分补偿都没有算进去，反应情况对于这种情况置之不理或者有其它原因不给与补偿。
    3.给予激励：在部分拆迁过程中，先搬迁给予部分奖励金，可是往往对于企业来说面临的实际损失往往大于奖励，陷入困境。
    4.强制拆除，几次协商无果对方申请强制拆除，最后因为数据问题对方不认可，现场灭失进入僵持状态，经过判决拿到较低补偿。
    5.不予协商谈判，在遇到拆迁时，对方态度不积极，不处理没有直接有效的谈判条件，断水断电影响企业正常发展经营。
 二、在遇到以上情况怎么解决。
    1.企业评估范围：在拆迁过程中，评估范围的重要性是显而易见的，哪些是合理的补偿范围，许多企业进入误区、正常企业拆迁涉及的范围：如地面附着物、设施、地基基础、机械设备、搬迁费用、停产停业损失、员工安置等（以上只是大体范围，如需详细了解请来电咨询）
    2.养殖场拆迁评估范围：养殖场的建筑物、养殖场停产停业损失、对存栏禽畜的出清的补偿、养殖场搬迁补偿、员工安置等（以上只是大体范围，如需详细了解请来电咨询）
    3.树木类拆迁评估范围：树苗价值、成品树价值、设备设施、搬迁费用、经营性损失、员工安置等（以上只是大体范围，如需详细了解请来电咨询）
    4.果树类拆迁评估范围：果树和绿化树不同，由于果树是产果实盈利,如果单独以果树价值来估算市场很难卖出应有价值，这种情况可以按照产果量来计算，如补偿合理给予移栽土地等，也可以按照移栽来计算注（移栽死亡率，影响产量等综合因素不稳定）
    5.水域拆迁评估范围：如鱼塘、虾塘、蟹塘、水蛭、贝类、甲鱼塘、养龟塘滩涂等，水产养殖场需要根据投放养殖数量、种类、销售量等综合因素，包括地面附着物、设备设施、绿化树等（详细了解欢迎来电咨询）
 三、评估方法：因为遇到拆迁考虑综合因素，需要采用不同的评估方法综合性评估,评估方法分类市场法、成本法、收益法
     北京海润京丰资产评估事务所打造资产价值评估典范。服务中国企业健康发展。海润京丰的服务宗旨是“专业、高效、实惠”，针对企业的实际情况，量身打造专门的资产评估工作方案。 
资产评估主要发挥以下三个方面的作用： 
　　1、咨询作用 
　　从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。 
　　2、鉴证作用 
　　鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。 
　　3、促进作用 
　　资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放